Työssä on esitetty pääpiirteissään Joutsenon Energia Oy:n kaukolämpöjärjestelmä lämpökeskuksineen ja kaukolämpöverkkoineen sekä toimintaa ohjaava lainsäädäntö. Kunnossapitoa on käsitelty ensin teoreettisesti yleisellä tasolla, keskittyen kunnossapitostrategioihin ja niiden valintaan, kunnossapitotiedon hallintaan sekä kunnossapidon organisointiin. Työn puitteissa otettiin käyttöön myös Komartekin kaukolämmön kunnossapito-ohjelma Lämpökunto sekä graafinen informaatiojärjestelmä MAP, johon mallinnettiin mm. Joutsenon kaukolämpöverkkojen johdot ja kaivot. Tutkimustuloksina on esitelty mahdollisuuksia tehostaa kaukolämpöverkkojen ja –keskusten kunnossapitoa ja käyttää Lämpökuntoa tässä apuvälineenä. Kaukolämpöverkoille tehtiin perusparannustarpeen kartoitus sekä keskustaajaman kaukolämpöverkon uusimiselle aikatauluehdotus. Lämpökeskuksia tarkasteltiin niiden energiataloudellisuuden ja käyttöluotettavuuden kannalta ja pyrittiin löytämään keinoja näiden tekijöiden parantamiseksi. The thesis was made for a municipal corporation, Joutsenon Energia Oy, which pro-vides its customers with electricity, district heat and natural gas. To begin with, the district heating system including the district heating centres and networks, as well as the binding legislation, are described in the work. Secondly, the general maintenance theory is presented. The main aspects covered in the section include the basic strategies, data systems and organising of maintenance. Subsequently, the maintaining of the district heating centres and networks is examined. The district heating centres are considered mainly in order to define their energy efficiency and reliability and also to discover potential to improve operations. Networks are studied in order to recognise the needs for fundamental improvement and if needed, the timetable for improvement is presented. In addition to all this, a maintenance software with a graphic interface was installed and adopted including the modelling of the district heating networks.